212 420 €
T4
98 m²
BOSSET
24130
N/A
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 420 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BOSSET (24130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 115 €
Prix net vendeur
202 305 €
Frais de notaire
+15 701 €
Émoluments
2 416 €
Droits & taxes
11 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 121 €
Capital à emprunter
228 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 34 812 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 77 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
12 936 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOSSET
|
212 420 € | 2 168 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIGONRIEUX
|
213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA FORCE
|
214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D EYRAUD
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNAS
|
205 600 € | 2 056 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNAS
|
205 600 € | 2 056 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNAS
|
205 600 € | 2 056 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D EYRAUD
|
205 500 € | 1 995 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D EYRAUD
|
219 840 € | 2 339 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D EYRAUD
|
220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FORCE
|
202 000 € | 2 220 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FORCE
|
202 000 € | 2 220 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FORCE
|
202 000 € | 2 220 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIGONRIEUX
|
202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 75 Le Bas Bonnetias | 159 800 € | 89 m² | 1 796 € |