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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
EPIRE entre BOUCHEMAINE et SAVENNIERES, à proximité des bords de Loire Charmante maison ancienne rénovée avec un beau potentiel d'extension grâce à ses 2 dépendances et son terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 502 908 € | 52 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 527 280 € | 76 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 572 040 € | 121 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 171 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCHEMAINE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCHEMAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUCHEMAINEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Artaud | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 09/04/2025 | 60 Rue De La Chataigneraie | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 27/03/2025 | 77 Rue De La Chataigneraie | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Petit Vivier | 502 500 € | 96 m² | 5 234 € |
| 14/03/2025 | 83 Rue De La Chataigneraie | 269 900 € | 88 m² | 3 067 € |
| 12/03/2025 | 26 Che De La Mindiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Champ Du Bruneau | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 19/02/2025 | 70 Rue Merveille | 238 095 € | 105 m² | 2 268 € |
| 27/01/2025 | 54 Rue Chevriere | 398 000 € | 123 m² | 3 236 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Du Artaud | 1 344 000 € | 90 m² | 14 933 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue De La Chataigneraie | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue De La Ferjardiere | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 27/12/2024 | 9001 Le Petit Appentis | 970 000 € | 107 m² | 9 065 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Du Petit Anjou | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 11/10/2024 | 6b Rue De La Poste | 350 700 € | 130 m² | 2 698 € |