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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pavillon RE 2020 de 91 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour de 45 m², 3 chambres, 1 salle de bains, un wc, un cellier et un garage . Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSY
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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T4 MESNIERES EN BRAY
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241 800 € | 2 218 € | 109 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/10/2024 | 258 Rue Des Hallais | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 03/09/2024 | 330 Rue Des Hallais | 146 500 € | 108 m² | 1 356 € |
| 05/04/2024 | 757 Imp De Cornemesnil | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/12/2023 | 1645 Rte De Neufchatel | 62 000 € | 90 m² | 689 € |