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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A VENDRE, Proximité de SABLE SUR SARTHE, Moins de 10 Minutes de la Gare TGV (Paris Montparnasse 1h15), SECTEUR DE BOUESSAY : Maison d'environ 87 m² sur sous sol complet, comprenant...
12 Rue des Eglantiers 53290 Bouessay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUESSAY ↘ -2.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUESSAY Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 22 Rue Des Violettes | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Du Colombier | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 05/06/2024 | 21 All Des Chenets | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 31/05/2024 | 3 All Des Chenes Verts | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Des Rosiers | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue De Souvigne | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/04/2023 | 4 Che Des Barres | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue De Sable | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 29/03/2023 | 38 Rte De Souvigne | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |