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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
MaisonSituée au c½ur du centreville de Bougival, notre agence Century21 M.B Immo vous présente cette belle maison ancienne pleine de caractère offrant environ 180 m² habitables sur...
32 Rue du Général Leclerc 78380 Bougival
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 088 €/mois | 36 630 €/mois | 1 015 392 € | 105 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 064 760 € | 154 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 1 155 060 € | 244 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 1 359 600 € | 449 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUGIVAL ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOUGIVAL
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950 000 € | 5 080 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUGIVAL
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985 000 € | 5 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGIVAL
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985 000 € | 5 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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898 000 € | 4 317 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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840 000 € | 4 615 € | 182 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Av De La Source | 1 017 850 € | 170 m² | 5 987 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 27/11/2024 | 7b Che Des Cotes | 1 225 000 € | 195 m² | 6 282 € |
| 30/10/2024 | 14 Che Du Bas Murget | 818 500 € | 150 m² | 5 457 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Pasteur | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 22/05/2024 | 76 Che De L Ariel | 1 160 300 € | 162 m² | 7 162 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Claude Monet | 1 103 050 € | 170 m² | 6 489 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue Jacques Kellner | 901 350 € | 158 m² | 5 705 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 760 000 € | 149 m² | 5 101 € |