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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison récente sur superbe terrainA Bougival, au sein du recherché quartier Coteaux Monet apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec les écoles maternelle et primaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 012 €/mois | 42 461 €/mois | 1 177 008 € | 121 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 285 €/mois | 31 167 €/mois | 1 234 200 € | 179 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 439 €/mois | 22 542 €/mois | 1 339 020 € | 284 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 1 455 600 € | 400 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 1 575 900 € | 520 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOUGIVAL
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1 098 000 € | 6 459 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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1 135 000 € | 6 486 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T10 BOUGIVAL
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1 030 000 € | 4 905 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T9 BOUGIVAL
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1 180 000 € | 6 941 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 025 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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990 000 € | 5 531 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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950 000 € | 5 080 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Av De La Source | 1 017 850 € | 170 m² | 5 987 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Pasteur | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 27/11/2024 | 7b Che Des Cotes | 1 225 000 € | 195 m² | 6 282 € |
| 30/10/2024 | 14 Che Du Bas Murget | 818 500 € | 150 m² | 5 457 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Pasteur | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 22/05/2024 | 76 Che De L Ariel | 1 160 300 € | 162 m² | 7 162 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Claude Monet | 1 103 050 € | 170 m² | 6 489 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue Jacques Kellner | 901 350 € | 158 m² | 5 705 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 760 000 € | 149 m² | 5 101 € |