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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
En impasse, à Bouguenais Bourg (Beau Soleil – Village), maison lumineuse 154m², 4 chambres avec piscine sur une parcelle de 1973m. Au RDC : 1 entrée, 1 espace salon - séjour - cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUGUENAIS ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b81Y5 Actuel
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449 000 € | - |
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#aLbk9
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459 000 € | +2,2% |
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#aP84C
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488 900 € | +8,9% |
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#b4e8w
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488 900 € | +8,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOUGUENAIS
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425 000 € | 2 623 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 25/11/2024 | 7 Av Caravelle | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 22/11/2024 | 2 All Des Camelias | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Du Vivier | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 29/08/2024 | 51 Rue De La Matrasserie | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Jean Baptiste Clement | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/06/2024 | 52 Rue De La Ravardiere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 24/06/2024 | 4 Che Du Calvaire | 620 000 € | 167 m² | 3 713 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Planty | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Pasteur | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |