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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison familiale coup de cœur : 4 Chambres – jardin sud – Bouguenais Les Couëts Située dans un quartier calme de Bouguenais Les Couëts (hors du couloir aérien), cette maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUGUENAIS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGUENAIS
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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362 000 € | 2 642 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LES COUETS
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355 900 € | 2 598 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LES COUETS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LES COUETS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 28 Rue De La Pagerie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 13b Rue De Beau Soleil | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 53a Rue Georges Guynemer | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Jean Mermoz | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 28/02/2025 | 19b Rue Du Moulin Laheux | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 26/02/2025 | 2c Rue Georges Guynemer | 257 700 € | 121 m² | 2 130 € |
| 05/02/2025 | 76 Rue Georges Clemenceau | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/02/2025 | 7b Che Du Clos St Julien | 379 000 € | 117 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue De La Patience D'eau | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 25/11/2024 | 7 Av Caravelle | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 22/11/2024 | 2 All Des Camelias | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Des Chaudieres | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/11/2024 | 29 Rue Des Ecoles | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |