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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Bouillante, face aux célèbres Îlets Pigeon. Nichée au fond d'une impasse, derrière un portail privé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 4 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 6 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 6 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 494b Rue De La Glaciere | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 40 Rue Du Lotissemt Acajou Royal | 346 824 € | 99 m² | 3 503 € |
| 20/12/2024 | 1171 Rue De Poirier | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 09/12/2024 | 1317 Che De Matone | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 272 Che Des Contrebandiers | 631 130 € | 100 m² | 6 311 € |
| 13/06/2024 | 753 Che De L Habituee Negresse | 814 902 € | 100 m² | 8 149 € |
| 30/04/2024 | 607 Rue De Poirier | 570 080 € | 94 m² | 6 065 € |
| 06/03/2024 | 357 Rue Felicite Leandre | 256 800 € | 109 m² | 2 356 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Des Bougainvilliers | 34 779 € | 73 m² | 476 € |
| 05/07/2023 | 282 All De La Pointe Joubert | 365 700 € | 77 m² | 4 749 € |