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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située à BOUIN, venez visiter cette charmante maison de pays entièrement rénovée en 2013, vous serez séduit par son authenticité et son confort.106 m² habita...
14 Rue du Pays de Monts 85230 Bouin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 839 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUIN ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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265 200 € | 2 626 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUIN
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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270 800 € | 2 735 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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284 900 € | 2 766 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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231 500 € | 2 164 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 07/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 249 500 € | 87 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Neuve | 241 840 € | 115 m² | 2 103 € |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 17/10/2024 | 5809 Les Coutances | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Rochois | 147 575 € | 97 m² | 1 521 € |
| 30/07/2024 | 53 Rue Du Port Du Bec | 196 690 € | 89 m² | 2 210 € |