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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Terrain de 750 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche de toutes commodités, écoles, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULAY LES BARRES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULAY LES BARRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOULAY LES BARRES
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T5 BOULAY LES BARRES
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200 090 € | 1 836 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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197 549 € | 1 995 € | 99 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 18 Rte D Orleans | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 12/12/2024 | 8 Clos De Boulay | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Des Prunus | 238 065 € | 113 m² | 2 107 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Bourg | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 18/12/2023 | 12 Janvry | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 10/11/2023 | 24 Rue Du Bourg | 177 150 € | 100 m² | 1 772 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Des Erables | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |