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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Situé dans un lotissement calme et recherché de Boulazac, à proximité immédiate des transports en commun et de l'école primaire, ce pavillon de plain-pied construit en 2021, encore...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULAZAC ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULAZAC
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335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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336 300 € | 3 114 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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314 160 € | 2 435 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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314 160 € | 2 435 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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314 160 € | 2 435 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPCEVINEL
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 BOULAZAC
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Rosemonde Gerard | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Alsaciens | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 19/02/2025 | 24 Breuilh D Atur | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 10/02/2025 | 63 Rte D Atur | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Federico Garcia Lorca | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De La Louisiane | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Pablo Picasso | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 19/11/2024 | 70a Grand Font | 1 676 000 € | 96 m² | 17 458 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Edouard Boisserie | 256 300 € | 90 m² | 2 848 € |
| 07/11/2024 | 38 Rue Thomas Edison | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Albert Camus | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 04/11/2024 | 2 Rte Victor Hugo | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 14/10/2024 | 2 Imp De La Bregere | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |