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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 196 m²
Maison d'architecte 196 m² de type 4, sur 2000m² construite en 2001 avec piscine, spa, garage et jardin paysager hauteurs Castelnau-d'Estrétefonds avec vue sur les Pyrénées. Très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULOC ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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520 000 € | 2 653 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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T7 VILLENEUVE LES BOULOC
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505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 FRONTON
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535 000 € | 2 786 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLAUDRIC
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502 500 € | 2 645 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 CEPET
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550 000 € | 2 989 € | 184 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 2 391 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 LABASTIDE ST SERNIN
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554 910 € | 2 361 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE ST SERNIN
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554 910 € | 2 361 € | 235 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 368 Rte De Vacquiers | 407 000 € | 164 m² | 2 482 € |
| 12/04/2024 | 876 Che De Peyrot | 558 000 € | 170 m² | 3 282 € |
| 23/02/2024 | 254 Che De Peyrot | 261 890 € | 157 m² | 1 668 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Tuilerie | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 25/08/2023 | 468a Che Des Bousquets | 72 000 € | 156 m² | 462 € |
| 18/08/2023 | 470 Che Des Bousquets | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 31/07/2023 | 325 Che Des Aynats | 458 833 € | 190 m² | 2 415 € |
| 28/03/2023 | 255 Che De La Canette | 12 000 € | 190 m² | 63 € |