119 000 €
T6
130 m²
BOURBON LANCY
71140
-25%
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BOURBON LANCY (71140)
Terrain
1 050 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
17 160 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Emile Et Claude Puzenat | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 18/03/2025 | 9007 L Engarde | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 15/03/2025 | 6 Rue Des Sautaiges | 212 500 € | 123 m² | 1 728 € |
| 04/03/2025 | 9008 La Praye | 122 400 € | 108 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 69 Av Du Fourneau | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 15/01/2025 | 5 Pl Du Cedre | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 09/12/2024 | 7 Pl De La Republique | 83 000 € | 122 m² | 680 € |
| 26/11/2024 | 26 Rue Des Bruyeres De Saint Marc | 146 150 € | 120 m² | 1 218 € |
| 21/11/2024 | 9004 Che Du Champ Du Bois | 270 144 € | 130 m² | 2 078 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Du Prieure | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 24/05/2024 | 9003 Chez Forty | 186 343 € | 120 m² | 1 553 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue Saint Nazaire | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue Des Eurimants | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 10/06/2023 | 35 Rue De Bel Air | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |