319 000 €
T4
85 m²
BOURG ST CHRISTOPHE
01800
+12%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BOURG ST CHRISTOPHE (01800)
Terrain
650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
11 220 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ST CHRISTOPHE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG ST CHRISTOPHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN DE NIOST
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE NIOST
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE NIOST
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURG ST CHRISTOPHE
|
319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARAMANS
|
319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLIEU LOYES MOLLON
|
319 625 € | 3 196 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE NIOST
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOURG ST CHRISTOPHE
|
320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ST CHRISTOPHE
|
320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE NIOST
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE NIOST
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEXIMIEUX
|
320 500 € | 3 410 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEXIMIEUX
|
320 500 € | 3 410 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE GOURDANS
|
317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEXIMIEUX
|
316 000 € | 3 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 159b Che De Marphoz | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 28/02/2025 | 35v Che Du Pommier | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 06/02/2025 | 166 Rue Des Brosses | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 09/09/2024 | 35q Che Du Pommier | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 24/05/2024 | 566c Gr Grande Rue | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 05/04/2024 | 232 Rue De Beligneux | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 22/02/2024 | 20 Che Du Pommier | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 18/01/2024 | 451b Rue Des Brosses | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 14/11/2023 | 177 Che Du Pommier | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 09/11/2023 | 126 Rue De Faramans | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 10/05/2023 | 5224 Che Du Millet | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 12/04/2023 | Le Bourg | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |