282 000 €
T5
160 m²
BOURG DE PEAGE
26300
-29%
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
BOURG DE PEAGE (26300) • La Parisière
Terrain
235 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 846 €
Prix net vendeur
271 154 €
Frais de notaire
+20 424 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 424 €
Capital à emprunter
302 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
21 120 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE
2 359-2 509€
254j
2 623-2 773€
171j
2 758-2 908€
49j
2 906-3 056€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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275 000 € | 1 447 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T8 BOURG DE PEAGE
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290 000 € | 1 790 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T5 BEAUREGARD BARET
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299 900 € | 1 764 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT LA COMMANDERIE
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300 000 € | 1 974 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBIERES
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240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 18 Rue Philippe Tormento | 264 600 € | 130 m² | 2 035 € |
| 23/12/2024 | 73 Av Des Patriotes | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Mazagran | 170 000 € | 157 m² | 1 083 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Sergent Bouchet | 262 000 € | 151 m² | 1 735 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Hector Berlioz | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 02/05/2024 | 615 Che Des Plantas | 362 300 € | 135 m² | 2 684 € |
| 29/04/2024 | 15ter Rue Marx Dormoy | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |
| 23/02/2024 | 3 Imp Plantier | 160 440 € | 134 m² | 1 197 € |
| 12/09/2023 | 11 All Jean Pierre Chabrol | 426 000 € | 145 m² | 2 938 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue Helene Marrand | 249 800 € | 145 m² | 1 723 € |
| 07/06/2023 | 195 Rue Jaures Grande Rue | 319 300 € | 138 m² | 2 314 € |
| 30/05/2023 | 650 All Du Vivarais | 331 950 € | 145 m² | 2 289 € |