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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison édifiée en 2016, située à Bourgbarré, à seulement cinq minutes de Saint-Erblon et vingt minutes de Rennes. Ce...
12d Rue du Pays Gallo 35230 Bourgbarré
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 27 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 188 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGBARRE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGBARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARMEL
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251 000 € | 2 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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T5 ST ERBLON
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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246 354 € | 3 041 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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246 354 € | 3 041 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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T4 ST ERBLON
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256 000 € | 2 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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T5 ORGERES
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Genets | 253 550 € | 99 m² | 2 561 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Rossignol | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Vieux Chene | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Orgeres | 220 300 € | 73 m² | 3 018 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Du Pays Bigouden | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 06/12/2024 | 1g Rue De Broceliande | 242 500 € | 103 m² | 2 354 € |
| 18/10/2024 | 5288 La Croix Des Sept Fours | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 16/09/2024 | 2 All Andre Gide | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 13/08/2024 | 15 All Albert Camus | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Mesange Bleue | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 16/07/2024 | 5085 La Perelle | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 15/05/2024 | 4 All Des Preles | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 22/03/2024 | 9 All Andre Gide | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue De L Ancienne Mairie | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |