Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
À vendre : un terrain de 257m² dans le charmant lotissement de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce terrain, situé dans une commune dynamique et en pleine expansion, offre une opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGBARRE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGBARRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
353 600 € | 2 971 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
354 500 € | 3 137 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGERES
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGERES
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORGERES
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORGERES
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
349 900 € | 2 940 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARMEL
|
349 500 € | 2 796 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 ORGERES
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
359 400 € | 3 072 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
359 400 € | 3 072 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGBARRE
|
359 400 € | 3 072 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
346 500 € | 2 772 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARMEL
|
346 500 € | 2 772 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Genets | 253 550 € | 99 m² | 2 561 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Glenan | 296 700 € | 131 m² | 2 265 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Sports | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Rossignol | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue De Groix | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De La Bergeronnette | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Rossignol | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue Du Pays Bigouden | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 06/12/2024 | 1g Rue De Broceliande | 242 500 € | 103 m² | 2 354 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Des Glenan | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Cerisiers | 327 000 € | 143 m² | 2 287 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Lavoirs | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Frederic Lanne | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De Groix | 358 000 € | 143 m² | 2 503 € |