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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 50 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 147 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGNEUF ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGNEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA JARNE
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308 237 € | 3 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 2 956 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 3 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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307 400 € | 2 956 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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306 056 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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311 308 € | 2 993 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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311 530 € | 3 115 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA JARNE
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305 446 € | 3 593 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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313 000 € | 3 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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313 000 € | 3 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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303 146 € | 3 566 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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314 116 € | 3 739 € | 84 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 47 Rue De La Muraille | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue De Miraut | 332 819 € | 95 m² | 3 503 € |
| 03/10/2024 | 23 Rue De Goupil | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 19/08/2024 | 55 Rue De La Muraille | 80 010 € | 103 m² | 777 € |
| 26/07/2024 | 9 Che De La Croisee Baziere | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Lisee | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Du Treuil | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 11/03/2024 | 74 Rue De La Commanderie | 245 200 € | 83 m² | 2 954 € |
| 20/10/2023 | 21 Rue Des Gacheteries | 362 500 € | 87 m² | 4 167 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De La Chartrie | 261 550 € | 82 m² | 3 190 € |