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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison située à deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte avec la proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles !Elle comprend : une pièce de vie, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 906 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURNEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD DES PRES
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151 100 € | 1 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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151 100 € | 1 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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151 100 € | 1 314 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DES PRES
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 DOIX
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149 100 € | 1 232 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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145 600 € | 1 193 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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142 750 € | 1 210 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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140 600 € | 1 290 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 21 Rue Du Chateau | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Foret | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Des Pinsons | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 27/05/2024 | 5023 La Petite Miltiere | 140 700 € | 100 m² | 1 407 € |
| 14/09/2023 | 47 Rue Des Artisans | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 10/07/2023 | 24 Rue De La Gare | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 05/06/2023 | 49 Rue De La Gare | 209 550 € | 123 m² | 1 704 € |