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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
à Fontenay le Comte, à quelques minutes à pieds du centre-ville, découvrez cette jolie maison en pierre de 125m², avec une agréable terrasse et un jardin+potager d'environ 100m². E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 301 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 37 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3yit Actuel
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145 600 € | - |
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#a4vW0
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145 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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T7 DOIX
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVENT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DES PRES
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150 000 € | 1 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURNEAU
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151 100 € | 1 314 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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151 100 € | 1 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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151 100 € | 1 314 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L Ormeau | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue De Saint Medard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Liot | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De Haute Roche | 155 500 € | 125 m² | 1 244 € |
| 28/05/2025 | 10 Rle Des Chapeliers | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Docteur Jean Luc Touret | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 15/04/2025 | 62 Rue De La Gite | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Turgot | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue De La Fosse Aux Chats | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Toits De St Thomas | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/03/2025 | 2 Che De Chapuzeau | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 24/03/2025 | 91 Che De La Fantaisie | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Riveau | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Gravants | 112 100 € | 100 m² | 1 121 € |