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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans Boussac Bourg et à 5 min à pied des commerces de Boussac, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux composée d'une cuisine ouverte, un salon, wc, placard, au 1 er étage chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC BOURG ↗ +7.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUSSAC BOURG Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Le Pont | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/03/2025 | 6 La Rairie | 82 500 € | 108 m² | 764 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Des Hirondelles | 172 175 € | 88 m² | 1 957 € |
| 13/11/2024 | 14 Le Pont | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 05/11/2024 | 1 Pl Des Deux Eglises | 21 500 € | 95 m² | 226 € |
| 29/10/2024 | 39 Le Pont | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 02/10/2024 | 1 La Faye | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 02/10/2024 | 1 La Faye | 27 600 € | 96 m² | 288 € |
| 23/10/2023 | 4 Crepon | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |