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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Fiche Id-179893 : Cette maison située au coeur de la campagne Creusoise, à une dizaine de minutes de route de Boussac et de ses commodités, a profité de l'investissement écologique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOUZERINES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOUZERINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUSSAC BOURG
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107 200 € | 1 165 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAC BOURG
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107 200 € | 1 165 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUSSAC
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120 000 € | 1 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE BOST
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BUSSIERE ST GEORGES
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101 650 € | 1 129 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Le Montaulard | 62 800 € | 85 m² | 739 € |
| 08/12/2023 | 10 Boischevron | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Des Noyers | 114 500 € | 106 m² | 1 080 € |
| 19/10/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 83 000 € | 112 m² | 741 € |