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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Belle maison de montagne 75m² avec grange/atelier 70m², cabanon et joli terrain d’env. 3000m² autour du bien. La maison en pierres est bien située en bordure d’un hameau à 850m, ex...
Le Par 09320 Boussenac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUSSENAC ↘ -0.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUSSENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOu3r Actuel
|
215 000 € | - |
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#b0m1g
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225 000 € | +4,7% |
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#b6yCk
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215 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 135 Rajol | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/12/2024 | 368 Sarrat De Repiou | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 18/11/2024 | 344 Mourouet | 103 630 € | 60 m² | 1 727 € |
| 18/06/2024 | 126 Le Matet | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 23/05/2024 | 112 Les Casteles | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 09/04/2024 | 60 Le Fourgarol | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 26/03/2024 | 391 Le Par | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 15/12/2023 | 304 Faouroune | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 07/11/2023 | 91 Plagnoulet | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 18/10/2023 | 5357 Boussenac | 75 290 € | 64 m² | 1 176 € |
| 26/06/2023 | 290 Les Bayles | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/04/2023 | 118 Fourro | 55 000 € | 60 m² | 917 € |