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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cette propriété à vendre est située à 2 km du centre de Massat. Elle est composée d'une maison, d'une grange et d'un grand terrain plat ou coule une rigole. La maison: Le rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASSAT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASSAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 551 Bouates | 168 335 € | 51 m² | 3 301 € |
| 20/03/2025 | 786 Lirbat | 61 800 € | 65 m² | 951 € |
| 14/03/2025 | 717 Biellot | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 05/03/2025 | 923 Rue Azemarou | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/02/2025 | 556 Randille | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Azemarou | 47 510 € | 48 m² | 990 € |
| 13/02/2025 | 5003 Cloutel | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 08/01/2025 | 353 Esquen Hameau | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 30/12/2024 | 5702 Lirbat | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Azemarou | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 500 Prado De Guioulat | 191 800 € | 45 m² | 4 262 € |
| 06/05/2024 | 5902 Bouates | 108 090 € | 62 m² | 1 743 € |
| 11/12/2023 | 24 La Ville | 102 830 € | 65 m² | 1 582 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue Du Pont | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 22/11/2023 | 789 Esquen Hameau | 52 290 € | 60 m² | 872 € |