195 000 €
T4
87 m²
BOUTTENCOURT
80220
+61%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
BOUTTENCOURT (80220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
11 484 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTTENCOURT ↗ +2.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTTENCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUTTENCOURT
|
195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAMACHES
|
194 100 € | 1 849 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUTTENCOURT
|
193 700 € | 1 957 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUILLANCOURT EN SERY
|
192 950 € | 2 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 400 € | 1 828 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUILLANCOURT EN SERY
|
197 400 € | 1 828 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
192 150 € | 2 261 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
198 100 € | 1 887 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVAINCOURT SUR BRESLE
|
198 100 € | 1 887 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUTTENCOURT
|
198 200 € | 1 943 € | 102 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De Neslette | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Pillevergue | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue D Abbeville | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 5139x Entre Le Marais Et La Rte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Cavee De Rambures | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Cavee Pot De Fer | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 12/04/2024 | 15 Rue De La Cavee Pot De Fer | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 25/01/2024 | 22 Rue Du Treport | 120 200 € | 80 m² | 1 503 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 22/06/2023 | 26 Rue Pillevergue | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |