148 216 €
T4
76 m²
BOUZONVILLE AUX BOIS
45300
+20%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 216 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BOUZONVILLE AUX BOIS (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 058 €
Prix net vendeur
141 158 €
Frais de notaire
+11 508 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 724 €
Capital à emprunter
159 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 032 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUZONVILLE AUX BOIS ↗ +9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUZONVILLE AUX BOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BOUZONVILLE AUX BOIS
1 727-1 877€
109j
1 852-2 002€
65j
1 964-2 114€
63j
2 096-2 246€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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149 789 € | 1 611 € | 93 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 3 Le Bourg | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue De La Milliere | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 16/01/2024 | 9 Pl De L Eglise | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 04/01/2024 | 11 Rue De La Milliere | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 24/07/2023 | 1 Pl De L Eglise | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De La Jacquinerie | 103 750 € | 70 m² | 1 482 € |