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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Côte Ouest - Accès direct à la plage des Sables Vignier, dans une petite résidence calme de 26 lots, MAISON d'une surface de 27,62 m² (loi Carrez) plus 12 m² de mezzanine, comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 044 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOYARDVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOYARDVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DOMINO
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168 500 € | 5 617 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BOYARDVILLE
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168 500 € | 5 617 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES D OLERON
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DOMINO
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BOYARDVILLE
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GEORGES D OLERON
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BOYARDVILLE
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 DOMINO
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BOYARDVILLE
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BOYARDVILLE
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153 800 € | 5 696 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BOYARDVILLE
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149 680 € | 5 346 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue De La Fontaine | 151 220 € | 35 m² | 4 321 € |
| 23/05/2025 | 480 Rue De La Chardonniere Sab-vi | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue De La Maratte | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 02/04/2025 | 1646 Rue De Pontheziere | 365 000 € | 36 m² | 10 139 € |
| 31/03/2025 | 713 Che Du Petit Rocher | 18 463 € | 39 m² | 473 € |
| 04/03/2025 | 184b Rue De La Republique | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 5001 Rue De La Frerie | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 16 Imp Du Chai | 183 100 € | 39 m² | 4 695 € |
| 27/01/2025 | 1100 Av Des Bouriennes | 108 400 € | 32 m² | 3 388 € |
| 16/01/2025 | 1539 Rue De Pontheziere | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/12/2024 | 1720 Rue De Pontheziere | 2 900 820 € | 30 m² | 96 694 € |
| 23/12/2024 | 419 Rue Des Fleurs A Cheray | 190 030 € | 32 m² | 5 938 € |
| 18/12/2024 | 190 Rue De La Joie | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 06/12/2024 | 18 Res Des Joncs | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |