220 900 €
T4
90 m²
BRADIANCOURT
76680
N/A
vs marché
2 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BRADIANCOURT (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 519 €
Prix net vendeur
210 381 €
Frais de notaire
+16 255 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 155 €
Capital à emprunter
237 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
11 880 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRADIANCOURT
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCQUEMONT
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCQUEMONT
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
227 600 € | 2 474 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDOUVAL
|
229 890 € | 2 189 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
231 200 € | 2 513 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAENS
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2024 | 8 Rue De L Ecole | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 06/12/2023 | 352 Rue Charles Depeaux | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |