218 000 €
T4
84 m²
BRADIANCOURT
76680
N/A
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
BRADIANCOURT (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 088 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRADIANCOURT
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCQUEMONT
|
216 000 € | 2 667 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
220 900 € | 2 454 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SAENS
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRADIANCOURT
|
224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCQUEMONT
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCQUEMONT
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
227 600 € | 2 474 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARDOUVAL
|
229 890 € | 2 189 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRADIANCOURT
|
231 200 € | 2 513 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCQUEMONT
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2024 | 8 Rue De L Ecole | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 06/12/2023 | 352 Rue Charles Depeaux | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |