207 500 €
T3
55 m²
BRANDIVY
56390
+65%
vs marché
3 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
BRANDIVY (56390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 881 €
Prix net vendeur
197 619 €
Frais de notaire
+15 380 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 880 €
Capital à emprunter
222 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
7 260 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BRANDIVY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COLPO
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206 308 € | 3 126 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COLPO
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T3 COLPO
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T3 LOCQUELTAS
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217 600 € | 3 454 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCQUELTAS
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217 600 € | 3 454 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND CHAMP
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194 096 € | 3 235 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND CHAMP
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187 600 € | 2 978 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 COLPO
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185 900 € | 2 951 € | 63 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5069a Coet Queneach | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 06/02/2025 | 1 Res Des Camelias | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 24/10/2024 | 4 Res Des Camelias | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 30/08/2024 | 5507 Kreisquer | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 13/08/2024 | 5231 Kerlande | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/03/2024 | 5301 Kerdrean | 744 675 € | 55 m² | 13 540 € |
| 18/12/2023 | 36 Rue De La Vallee Du Loch | 130 300 € | 60 m² | 2 172 € |
| 16/08/2023 | 5014 La Barriere | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 31/05/2023 | 5211 Kernabessec | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |