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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison type 4 jumelée à BRANNEA seulement 15 minutes de LIBOURNE, dans la commune de BRANNE, dans lotissement calme et agréable proche de toutes les commodités, maison à 1 étage ju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRANNE
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186 400 € | 2 246 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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186 375 € | 2 167 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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186 375 € | 2 167 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TIZAC DE CURTON
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186 515 € | 2 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIZAC DE CURTON
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186 515 € | 2 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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186 180 € | 2 069 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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186 180 € | 2 069 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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186 644 € | 2 249 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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186 644 € | 2 249 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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187 408 € | 2 258 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAN ET POSTIAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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192 180 € | 2 135 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 263c Le Maine | 181 450 € | 89 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 262 Le Maine | 167 150 € | 83 m² | 2 014 € |
| 05/12/2024 | 200c La Vergne Sud | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 29/11/2024 | 261 Moulin De Lissandre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 04/11/2024 | 11 Lot Bellevue | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 16/09/2024 | 15 Lot Le Moulin De Lissandre | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/08/2024 | 2 Lot L Evangile | 188 500 € | 73 m² | 2 582 € |
| 18/07/2024 | 75 Rue De La Tannerie | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 08/04/2024 | 200a La Tannerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 11/05/2023 | 197c Les Places | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/04/2023 | 20 Fort Bayard | 272 067 € | 103 m² | 2 641 € |