186 515 €
T4
90 m²
TIZAC DE CURTON
33420
N/A
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 515 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TIZAC DE CURTON (33420)
Terrain
515 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 515 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 882 €
Prix net vendeur
177 633 €
Frais de notaire
+14 009 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 524 €
Capital à emprunter
200 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
11 880 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TIZAC DE CURTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 28/03/2024 | Gaillot-nord | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |