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BRANNE - HYPER CENTRE | MAISON LUMINEUSE AVEC GARAGES, COUR & OPPORTUNITÉS UNIQUES Idéalement située au coeur de Branne, à quelques pas seulement des commerces, services et commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAIGNAC
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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202 180 € | 2 246 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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202 386 € | 2 176 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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202 386 € | 2 176 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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203 180 € | 2 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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203 300 € | 1 882 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 TIZAC DE CURTON
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194 475 € | 1 870 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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192 680 € | 2 141 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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192 180 € | 2 135 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GENISSAC
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208 744 € | 2 027 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 263c Le Maine | 181 450 € | 89 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 262 Le Maine | 167 150 € | 83 m² | 2 014 € |
| 05/12/2024 | 200c La Vergne Sud | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 29/11/2024 | 261 Moulin De Lissandre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 20/11/2024 | 14 Fort Bayard | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 16/09/2024 | 15 Lot Le Moulin De Lissandre | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 18/07/2024 | 75 Rue De La Tannerie | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 08/04/2024 | 200a La Tannerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 11/05/2023 | 197c Les Places | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/04/2023 | 20 Fort Bayard | 272 067 € | 103 m² | 2 641 € |