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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Proche de LIBOURNE, nous vous proposons de visiter cette belle maison de plain pied alliant volumes et tranquillité. Laissez votre imagination agir. Créer vos envies en modernisant...
26 Le Faure Est 33420 Rauzan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAUZAN ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKa5m Actuel
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203 300 € | - |
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#aezLh
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265 001 € | +30,3% |
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#aHCc7
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203 300 € | - |
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#aHCc8
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254 000 € | +24,9% |
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#aKa5n
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254 000 € | +24,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENISSAC
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208 744 € | 2 027 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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T5 TIZAC DE CURTON
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194 475 € | 1 870 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSAC
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192 010 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RAUZAN
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189 792 € | 1 518 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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T6 MOULON
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 09/04/2025 | 3 Petit Bourg Nord | 207 750 € | 98 m² | 2 120 € |
| 16/12/2024 | 5001 A Lousteau Rousse | 181 430 € | 91 m² | 1 994 € |
| 13/10/2023 | 383 La Grange | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |