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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A Bréal sous Monfort 35 310 , 15 min des Portes de Rennes 35 000 Venez vite visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût située à proximité des commodités et de...
24 Rue de Montfort 35310 Bréal-sous-Montfort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 015 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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227 700 € | 2 530 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 02/05/2025 | 2b Rue De La Brizardais | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue De Montfort | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 16/09/2024 | 5434 La Touche Des Barres | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 12/09/2024 | 6266 Launay Hamet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Cyclades | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De La Maladrie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 10/09/2024 | 365 La Croix Mace | 68 596 € | 68 m² | 1 009 € |
| 27/08/2024 | 81ter Rue Des Artisans | 228 600 € | 95 m² | 2 406 € |
| 17/07/2024 | 17 Rue Des Cyclades | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Cyclades | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |