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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
A saisir, exceptionnel terrain de 402m² situé dans la charmante ville de Bréal-sous-Montfort, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce terrain, niché dans un lotissement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 41 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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375 400 € | 3 293 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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370 350 € | 3 112 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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386 712 € | 3 045 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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386 712 € | 3 045 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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393 152 € | 2 769 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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395 200 € | 3 137 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 285 Rue De Plelan | 342 500 € | 129 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 19/03/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Du Portugal | 349 000 € | 134 m² | 2 604 € |
| 07/03/2025 | 23ter Rue De Goven | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Cornouillers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue D Italie | 291 000 € | 133 m² | 2 188 € |
| 10/01/2025 | 2 Sq Du Luxembourg | 330 300 € | 120 m² | 2 753 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Aulnes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 7 All Des Calvilles | 340 200 € | 130 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Fougeray | 312 800 € | 133 m² | 2 352 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl Saint Malo | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |