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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ANNE D AURAY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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227 760 € | 3 208 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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230 100 € | 2 707 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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232 235 € | 2 497 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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239 658 € | 2 923 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLUNERET
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204 555 € | 2 200 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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201 450 € | 2 370 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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196 700 € | 2 314 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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194 458 € | 2 371 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De L Esperance | 290 485 € | 85 m² | 3 417 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De L Egalite | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 08/01/2025 | 5149 Kerhuiltan | 75 480 € | 70 m² | 1 078 € |
| 13/12/2024 | 13 Av Des Chenes | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 27/11/2024 | 39 Lot De Kerberluet | 254 250 € | 74 m² | 3 436 € |
| 08/11/2024 | 5023a Treavrec | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 27/09/2024 | 14 Lot De Kerzerho | 270 952 € | 56 m² | 4 838 € |
| 18/09/2024 | 5709a Kercambre | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |