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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
BRECH (56400) dans un environnement résidentiel calme à proximité des commerces et services, MAISON de construction traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle sur un jardin clos d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRECH
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295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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294 300 € | 3 773 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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292 500 € | 3 079 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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292 500 € | 3 079 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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291 900 € | 3 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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291 780 € | 3 316 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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298 309 € | 3 278 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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298 700 € | 3 781 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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289 900 € | 3 717 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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287 578 € | 3 886 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 BRECH
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287 188 € | 3 023 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUGOUMELEN
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285 915 € | 3 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De L Esperance | 290 485 € | 85 m² | 3 417 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De L Egalite | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 08/01/2025 | 5149 Kerhuiltan | 75 480 € | 70 m² | 1 078 € |
| 13/12/2024 | 13 Av Des Chenes | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 27/11/2024 | 39 Lot De Kerberluet | 254 250 € | 74 m² | 3 436 € |
| 08/11/2024 | 5023a Treavrec | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 18/09/2024 | 5709a Kercambre | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |