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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Située à Flers (61100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 103 m² est disposée comme suit, en rez-de-chauss...
30 Chemin du Haze 61100 Flers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BREEL ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLERS
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159 430 € | 1 340 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 FLERS
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T6 FLERS
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T5 FLERS
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FLERS
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T4 FLERS
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T4 FLERS
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158 360 € | 1 342 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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158 360 € | 1 342 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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158 360 € | 1 342 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 FLERS
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158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FLERS
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158 000 € | 1 596 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 FLERS
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154 900 € | 1 302 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FLERS
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164 900 € | 1 341 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SELLE LA FORGE
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165 850 € | 1 642 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE LA FORGE
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165 850 € | 1 642 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 La Gautrais Ronfeugerai | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 22/04/2025 | 2 La Gagnerie | 134 800 € | 100 m² | 1 348 € |
| 16/04/2025 | 4 Clos Du Champ Rond | 181 000 € | 106 m² | 1 708 € |
| 15/04/2025 | 3 Le Souquet Breel | 79 500 € | 95 m² | 837 € |
| 20/03/2025 | 43 Rue De La Suisse Normande | 144 900 € | 104 m² | 1 393 € |
| 19/03/2025 | 732 La Maillere | 83 000 € | 97 m² | 856 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue De Schoppenstedt | 199 600 € | 89 m² | 2 243 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Du Chateau | 128 800 € | 84 m² | 1 533 € |
| 23/12/2024 | 4 La Morignee | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 26/11/2024 | 89 Che De La Tellerie | 187 750 € | 120 m² | 1 565 € |
| 06/11/2024 | 6 Pl Saint Vigor | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 05/11/2024 | 56 Le Mesnil Huche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/10/2024 | 105 Le Moulin De Breel | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Maurice Duron | 223 650 € | 107 m² | 2 090 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue De La Suisse Normande | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |