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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à décorer à quelques pas du centre de Bréhal et ses commerces Normes RE2020. Garanties décennales et dommages ouvrage. Prestations de qualité, escalier bois métal, menuiseri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREHAL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREVILLE SUR MER
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BREHAL
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333 000 € | 3 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAL
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326 000 € | 3 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BREVILLE SUR MER
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365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVILLE SUR MER
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVILLE SUR MER
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVILLE SUR MER
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369 200 € | 3 692 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVILLE SUR MER
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369 500 € | 3 421 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Bucailles | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Fraserie | 297 375 € | 84 m² | 3 540 € |
| 11/04/2025 | 5659 Le Manoir | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 21/03/2025 | 28 Av Eisenhower | 185 600 € | 86 m² | 2 158 € |
| 26/02/2025 | 5502 St Martin Le Vieux | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 25/01/2025 | 5505a St Martin Le Vieux | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Des Tadornes | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue D Estouteville | 222 000 € | 91 m² | 2 440 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue Gerard Ferey | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 25/10/2024 | 60 Av Eisenhower | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Des Bucailles | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 469 000 € | 88 m² | 5 330 € |