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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Les Jardins de Vigny – Brenthonne Découvrez ce duplex T4 d'environ 105 m², conçu avec soin pour conjuguer confort et modernité. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 519 036 € | 53 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 544 200 € | 78 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 125 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 176 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 229 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/04/2024 | 335 Imp Le Grand Chene | 362 500 € | 116 m² | 3 125 € |
| 03/08/2023 | 488 Rte De Gros Perrier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |