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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Jolie maison de ville sur deux etages et un sous-sol entierement renovee, sur environ 277 m² de terrain idealement situee comprenant au RDC : entree, salon/sejour, cuisine ouverte....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRESSUIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRESSUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAULIEU SOUS BRESSUIRE
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129 800 € | 2 094 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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129 150 € | 2 083 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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125 080 € | 1 604 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRESSUIRE
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136 500 € | 2 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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137 150 € | 1 758 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRESSUIRE
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116 000 € | 1 547 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRESSUIRE
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111 250 € | 1 612 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Rocher Beaulieu | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Forges Clazay | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 22/05/2025 | 1 Imp De La Ferme St Porchaire | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L'enclume Terves | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 17/04/2025 | 20 Le Lys | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Du Vieux Chateau Noirterre | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Ecoliers Chambroutet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Voltaire | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 01/04/2025 | 7 Bd Du Marechal Foch | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Beaulieu Breuil Chausse | 96 750 € | 71 m² | 1 363 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue De Juillot | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd De La Goblechere | 81 150 € | 47 m² | 1 727 € |
| 13/03/2025 | 1b Rue Francois De Liniers | 68 875 € | 69 m² | 998 € |
| 12/03/2025 | 24 Cite Jacques De Beaumont | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |