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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
L'agence de L'Hermitage vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située sur la commune de Breteil, offrant un cadre de vie particulièrement recherché grâce à so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRETEIL
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272 220 € | 2 836 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETEIL
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272 220 € | 2 836 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERGER
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275 600 € | 2 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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278 000 € | 3 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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266 475 € | 2 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETEIL
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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283 876 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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283 876 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Imp Des Pinsons | 191 070 € | 80 m² | 2 388 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes | 200 118 € | 84 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 22/04/2025 | 5760 Le Leez | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Chateaubriand | 235 650 € | 74 m² | 3 184 € |
| 20/01/2025 | 8 Imp Des Pinsons | 193 001 € | 80 m² | 2 413 € |
| 10/01/2025 | 12 Imp Des Pinsons | 192 160 € | 79 m² | 2 432 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bruants | 162 340 € | 85 m² | 1 910 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Theodore Botrel | 142 176 € | 92 m² | 1 545 € |
| 19/12/2024 | 5627 Les Pinnieres | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Des Pinsons | 192 881 € | 80 m² | 2 411 € |
| 06/12/2024 | 6 Imp Des Pinsons | 192 280 € | 79 m² | 2 434 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Du Pont Liard | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 14/10/2024 | 5378 Le Champ Martel | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |