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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VERGER ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VERGER Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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T5 BRETEIL
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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283 876 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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266 475 € | 2 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 13 Imp Du Coudray | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 18/03/2024 | 5174 Le Breil | 238 750 € | 85 m² | 2 809 € |
| 13/01/2024 | 22 Rue Des Chenes | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 06/11/2023 | 5329 Rue Des Chenes | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 19/09/2023 | 9 Imp Du Coudray | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 21/07/2023 | 7 Rte De Talensac | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 18/04/2023 | 2 La Riviere Brunet | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue De La Vieille Eglise | 213 500 € | 80 m² | 2 669 € |