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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Terrain déjà viabilisé : AEP, EP EU, Télécom et GAZ. Terrain sans vis à vis, arboré et borné, jardin SUD. Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENSAC ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE VERGER
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275 600 € | 2 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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274 900 € | 2 433 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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283 876 € | 2 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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286 609 € | 2 756 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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266 475 € | 2 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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292 900 € | 3 116 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETEIL
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Rue Du Fer A Cheval | 268 500 € | 102 m² | 2 632 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 223 900 € | 75 m² | 2 985 € |
| 16/01/2025 | 2 Imp Des Mariaux | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 13/09/2024 | 5484 La Piardais | 246 500 € | 88 m² | 2 801 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Des Fauvettes | 295 850 € | 96 m² | 3 082 € |
| 21/08/2024 | 5371 Le Champ Rouault | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 14/08/2024 | 5623 La Guillotiere | 232 180 € | 102 m² | 2 276 € |
| 30/07/2024 | 5534 La Saude | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 30/07/2024 | 6ter Rue Du Patis Fauvel | 256 300 € | 95 m² | 2 698 € |
| 19/07/2024 | 5435 La Peuvenais | 148 500 € | 74 m² | 2 007 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Des Fauvettes | 251 000 € | 92 m² | 2 728 € |
| 26/02/2024 | 1 La Haute Touche | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/02/2024 | 9 Le Casset | 74 946 € | 110 m² | 681 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue Du Fer A Cheval | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 27/11/2023 | 6 Imp Du Greez St Meen | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |