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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Plain-pied construit en 2004 comprenant 3 pièces principales sur un terrain clos et arboré de 636 m². Les murs sont en briques creuses avec isolation et la couverture en tuiles rom...
160 Impasse Auguste Blanqui 46130 Bretenoux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETENOUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETENOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARS SUR CERE
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160 500 € | 1 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 LOUBRESSAC
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUBRESSAC
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUBRESSAC
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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147 000 € | 1 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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147 000 € | 1 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARS SUR CERE
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144 800 € | 1 905 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARS SUR CERE
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T3 BIARS SUR CERE
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144 800 € | 1 905 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 BIARS SUR CERE
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144 450 € | 1 901 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5091 Av De La Liberation | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 31/01/2025 | 5590 Rue Du Theil | 187 350 € | 72 m² | 2 602 € |
| 06/01/2025 | 5332a Rue Des Remparts | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/12/2024 | 5190 Graves Basses | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/12/2024 | 5289 Rue Pierre Loti | 64 500 € | 78 m² | 827 € |
| 09/12/2024 | 5921f Graves Hautes | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/05/2024 | 5367 Rue Du Manoir De Cere | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 29/02/2024 | 5292 Rue D Orlinde | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 28/02/2024 | 5600 Champ De Brajat | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/11/2023 | 5752f Av Charles De Gaulle | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 24/10/2023 | 5498 Le Pech | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/09/2023 | 5075 Rue De Bergandine | 126 080 € | 95 m² | 1 327 € |
| 05/07/2023 | 6188f Burniquel | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 28/04/2023 | 5435 Rue Du Theil | 65 000 € | 70 m² | 929 € |