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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Sur la commune de Bretenoux, dans un environnement calme, maison de plain pied de type 4, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - salle à manger, donnant sur une gra...
350 Chemin des Vignes 46130 Bretenoux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0hTw Actuel
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219 000 € | - |
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#9KO1I
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244 700 € | +11,7% |
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#aHcvI
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243 000 € | +11,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRUDHOMAT
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224 700 € | 1 605 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARS SUR CERE
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 BIARS SUR CERE
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192 500 € | 1 516 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARS SUR CERE
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5051f Rue Des Hortes | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 30/09/2024 | 5007 Rue De Bergandine | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 12/08/2024 | 5494 Rue Du Moulin De Cere | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/04/2024 | 5402 Av Charles De Gaulle | 111 735 € | 146 m² | 765 € |
| 04/01/2024 | 5260 Rue De L Abreuvoir | 165 500 € | 135 m² | 1 226 € |
| 20/12/2023 | 5270 Rue D Orlinde | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 08/11/2023 | 5817f Moulin De Cere | 66 000 € | 110 m² | 600 € |
| 08/11/2023 | 5019 Rue Du Moulin De Cere | 66 000 € | 114 m² | 579 € |
| 04/08/2023 | 1160 Av Du Chateau De Castelnau | 278 200 € | 135 m² | 2 061 € |
| 31/05/2023 | 5331 Rue Du Manoir De Cere | 318 390 € | 151 m² | 2 109 € |
| 13/04/2023 | 5837f Le Theil | 163 750 € | 102 m² | 1 605 € |