158 000 €
T5
102 m²
BRETEUIL
27160
+17%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BRETEUIL (27160)
Terrain
1 224 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
13 464 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL ↘ -16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCHEVILLE
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161 200 € | 1 507 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 250 € | 1 300 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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161 250 € | 1 300 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEMECOURT
|
168 000 € | 1 412 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANCHEVILLE
|
135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 903a Rue Feugery | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 24/06/2025 | 179 Che De La Fieffe Pelouse | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/06/2025 | 334 Rue Du Docteur Briere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 20/06/2025 | 126 Le Baugoley | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 13/06/2025 | 396 Rue Du Docteur Briere | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 13/06/2025 | 68 Pl Pillon De Buhorel | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 06/05/2025 | 898a Che Des Eudes | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 91 La Martiniere | 182 700 € | 112 m² | 1 631 € |
| 26/04/2025 | 547 Rue Des Zephirs | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/03/2025 | 222 Rue De Sauve Qui Peut | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 18/02/2025 | 185 Rue Clologe | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 08/02/2025 | 158 Rue De Plaisance | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Fourneau | 92 000 € | 95 m² | 968 € |