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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 351m² à BRETIGNY SUR ORGE, où il est possible de construire une maison de 192,16m² avec 6 chambres. Brétigny-sur-Orge, ville dynamique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 550 788 € | 57 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 577 560 € | 83 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 626 580 € | 132 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 187 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 243 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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515 000 € | 2 373 € | 217 m² | 10 | Voir |
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T10 BRETIGNY SUR ORGE
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T9 LE PLESSIS PATE
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529 000 € | 2 829 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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489 000 € | 2 508 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BRETIGNY SUR ORGE
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10 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 196 Rue Du Bois De Chatres | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Alexis De Tocqueville | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 444 000 € | 155 m² | 2 865 € |
| 27/06/2024 | 68 Av Salvador Allende | 315 000 € | 156 m² | 2 019 € |
| 25/06/2024 | 45 Rue Guillaume Apollinaire | 478 500 € | 168 m² | 2 848 € |
| 11/06/2024 | 202 Rue Du Bois De Chatres | 468 500 € | 157 m² | 2 984 € |
| 31/05/2024 | 68 Bd De France | 610 400 € | 226 m² | 2 701 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue Guillaume Apollinaire | 517 092 € | 178 m² | 2 905 € |
| 31/07/2023 | 81 Rue Du Bois De Chatres | 412 000 € | 170 m² | 2 424 € |
| 06/06/2023 | 29 Rue Honore De Balzac | 453 000 € | 154 m² | 2 942 € |